Межевой план

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке.

В межевом плане воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, а также указаны данные:

• Об образуемых земельном участке или земельных участках,
• Либо о части или частях земельного участка,
• Либо новые сведения, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной Квалифицированной подписью кадастрового инженера.

В каких случаях нужен межевой план:

• при образовании земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (первичном образовании земельных участков),
• при разделе земельного участка,
• при перераспределении земельных участков,
• при выделе доли из земельного участка, находящегося в общей собственности,
• при уточнении местоположения границ и площади земельных участков,
• при изменении характеристик земельного участка (нанесение зон аренды, субаренды, залога (ипотеки), прохода и проезда к смежным земельным участкам, зон с особым режимом использования и др.).

В соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию со смежными землепользователями (т.е. с лицами права которых могут быть затронуты межеванием).