Гаражная амнистия
1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации так называемый закон о «гаражной амнистии».
Согласно закону о «гаражной амнистии», граждане смогут оформить в собственность не только гаражи, но и получить землю под ними бесплатно. Однако, не все так просто, как кажется. Давайте разберемся какие гаражи можно будет оформить по «гаражной амнистии».
![гаражная амнистия](http://ukon-plus.ru/wp-content/uploads/2021/09/гараж-1.jpg)
гаражная амнистия
1. Гараж должен являться капитальным строением, то есть иметь прочную связь с землей. Иными словами, это должен быть гараж на фундаменте с кирпичными или бетонными стенами. Сборно-разборные типовые металлические гаражи, просто установленные на землю, под понятие капитального строения не попадают.
2. Гараж построен до 29.12.2004 года, то есть до вступления в силу Градкодекса. Сразу возникает вопрос: а как доказать, что гараж построен до 29.12.2004 года. Таким доказательством может служить, например, удостоверение на гараж, выданное органами технической инвентаризации ПИБ (БТИ) или договор купли-продажи, дарения и т.п. или иные документы, из которых следует, что гараж был приобретен Вами до указанной даты.
3. Гараж не является самовольной постройкой.
4. Земельный участок под Вашим гаражом стоит на кадастровом учете и является государственным или муниципальным имуществом. Узнать поставлен ли на кадастровый учет земельный участок, Вы можете, посмотрев на публичную кадастровую карту Росреестра или обратившись в МФЦ.
Если Ваш гараж подходит под «гаражную амнистию», земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учет, и у Вас имеются следующие документы – решение органа власти или любое решение завода, фабрики или иного предприятия при котором был построен гараж о выделении Вам земельного участка под гараж, решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража, а также удостоверение на гараж, выданное органами технической инвентаризации ПИБ (БТИ) или договор купли-продажи, дарения и т.п., то Вы необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на гараж.
После того, как кадастровый инженер изготовит технический план, Вам необходимо направить вышеуказанный пакет документов, а также технический план на гараж и выписку из ЕГРН на земельный участок под гараж в местную администрацию, если гараж расположен в Ленинградской области или в ГКУ Имущество Санкт-Петербурга, если гараж находится в Санкт-Петербурге. На основании этих документов местной администрацией или ГКУ Имущество Санкт-Петербурга должно быть принято решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Администрация передаст в Росреестр заявление о регистрации Вашего права на земельный участок и гараж, после чего передаст Вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию.
О том, как оформить право на гараж, если земельный участок под ним не сформирован, мы расскажем в следующей статье.